オーナーさま
大半が空室の状態が続いている！
担当：小泉
ポイントをひとつずつ押さえていきましょう。
| 管理変更 | ほぼ空室だった物件が、家賃10,000円アップできた上に満室に！ |
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管理開始 / 2016年10月（10室中6室空き）
募集開始 / 2016年6月（家賃10,000円UP）
満室達成 / 2017年3月
住所 / 金沢市鳴和台230番地2
構造 / 木造2階建て
室数 / 10室
建物種別 / アパート
竣工年月 / 1995年7月
空室を改善するために何が必要なのかと模索されていたオーナーが、資産活用セミナーに参加されたのを機に、管理委託先を当社に変えてくださいました。お部屋はインターネット設備未導入、壁や床などの修繕が不十分、エアコンや照明器具などの設備が古いなど、空室が発生してしまうお決まりのパターンでした。管理変更のお話をいただいたタイミングで、前管理会社に承諾を得たうえで空室全室の修繕見積をとり、管理開始までに空室の修繕及び募集を先行しました。
2017年3月に満室になってからは、たまに卒業や転勤による退去もありますが、常に満室状態を維持しています。
必要だとはわかっていても、当社からの提案を中途半端にしか実行されない方は意外と多いです。ただ、この物件のオーナーは非常に理解のある方で、当社からの提案をすべて実行に移してくださいました。こういうオーナーの期待には全力で答えたいと思いますし、往々にして結果はついてくるものです。
