オーナーさま
家賃を下げても部屋が埋まらない！
担当：藤本
家賃を上げても決まります。
| 管理変更 | 賃貸経営セミナーへのご参加がキッカケで、早期に目標を達成！ |
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管理開始 / 2015年11月（10室中9室空き）
募集開始 / 2016年1月（家賃14,000円UP）
満室達成 / 2016年1月
住所 / 金沢市宝町9番1号
構造 / 木造2階建て
室数 / 10室
建物種別 / アパート
竣工年月 / 1989年10月
金沢大学附属病院至近で立地条件が非常に良い物件です。ただ、前管理会社のサポートは十分ではなかったらしく、「家賃を下げても決まらない」負のスパイラルに陥っていました。オーナーは、最後の望みをかけて当社の賃貸経営セミナーに参加され、その日のうちに管理委託先変更を決めていただきました。
募集開始より入退去が数件ありましたが、平均空室期間は15日間と、退去後もすぐに決まる人気物件となっています。
満室経営を達成するには、お客さまより前に、お客さまに相対する営業スタッフに物件を気に入ってもらうことが肝要です。この物件についても壁紙の色や家賃設定について、担当店舗のスタッフの意見をしっかり取り入れました。そのおかげで彼らは喜んでお客さまに勧めてくれ、短期間で満室となりました。
